私は不動産の専​​門家です

Aug 13, 2023

不動産の専​​門家は、あなたの家について知らないことがたくさんあり、それがお金を浪費している可能性があることを明らかにしました。

公認測量士のマイケル・ホールデン氏は、DIYのやりすぎや、家が売れなくなる可能性のある厄介な植物など、住宅を取り巻くあらゆる混乱点について検討した。

マイケルは、不動産業者が厳格な倫理規定を遵守することを保証する住宅部門の規制当局である Propertymark と協力しています。

ファビュラスに独占的に語ったマイケルは、多額のお金を節約し、次の不動産問題に確実に取り組むことができるヒントを共有しました。

ロックダウン中のDIYの台頭のおかげで、何千人もの英国人が自宅をトレンドに保つための新しいスキルを学びました。

しかし、自分たちの仕事が家の周囲の建築規制に準拠しておらず、違反している可能性があることに気づいている人は多くありません。

家を売却する場合、これには最大で数千ドルの費用がかかる可能性があるため、満足しすぎる前に住宅ローン提供者に確認するのが最善です。

「建築規制を遵守しないと、販売時に困難が生じる可能性があります」とマイケル氏は言う。 「そして、これらは多くの場合、公認の測量士によって、または輸送プロセス中にのみ発見されます。」

湿気は狭い範囲にあるように見え、再び晴れたら解消されるだろうと期待しているかもしれませんが、長期的には損害を被る可能性があります。

特にカビが発生する前に、専門家のアドバイスを求め、湿気を早期に解決することが最善です。

「これは非常に物議を醸している分野であり、特にカビにさらされた後に肺炎で死亡した幼い子供という悲劇的な事件を受けて」とマイケル氏は語った。

「湿気に関する適切な資格を持つ専門家の雇用は、健康上の問題を防ぎ、販売時点での潜在的な反発を抑えることができるため、不可欠です。」

マイケルが最近ある住宅所有者に起こったと明らかにしたように、イタドリがいるかどうかについて無知であると訴訟を起こされる可能性があります。

これは成長が早く、夏には1日に最大4インチの高さになる雑草で、観賞用植物として英国に輸入されました。

「一部の不動産鑑定士は、これが不動産の再販価値に最大15％影響する可能性があると示唆していますが、すべてのことと同様、状況はそれぞれ異なります」とマイケル氏は述べた。

根が壁や基礎を侵食し、家の売却が正式に不可能になる可能性があります。

隙間風の侵入を防ぐために、壁、屋根裏部屋の表面、床にスプレー泡断熱材を銃で注入しますが、マイケルさんはそれを「熱いジャガイモ」と表現しました。

同氏は「一部の住宅ローン貸し手は、スプレーフォーム断熱材が設置されている物件への融資を拒否している」と述べた。

「指定建造物を所有している場合、所有者に対して強制措置が講じられる可能性があり、その所有者が元の状態に戻す責任を負うことになります。」

彼は、これが自分のものであるかどうかを確認し、専門家に処分する必要があるかどうかについて話し合うようアドバイスしました。

2 つの敷地にまたがるフェンスは、友好的な隣人間で問題を引き起こす可能性があります。

嵐で壊れたら誰が直すの？ 見た目を新鮮に保つのは誰の仕事ですか?

「良い面」があなたの庭に向いている場合、それは通常あなたのものですが、常にそうとは限りません。

あなたが住宅所有者の場合は、不動産の権利書と所有権計画を確認するか、家主に尋ねる必要があります。

これらの文書は、不動産の法的所有権とその境界の一般的な位置を示します。

フェンスのどちら側が実際に自分のものであるかを知っていれば、ひどい嵐の後のフェンスの修理にかかる費用を節約できる可能性があります。